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北市百坪豪宅交易量減5成　林口卻多2倍
Oct 28th 2014, 09:42

百坪豪宅買氣下降，從實價登錄的交易狀況可見端倪！根據住商不動產企劃研究室統計內政部不動產實價資訊發現，今年1~8月與去年同期相比，雙北市百坪以上豪宅單價均漲，北市和新北分別增加8.64%、8.24%，但北市成交量卻大幅萎縮，由去年342件減至170件，減幅達50.29%，新北反而微增14.4%，交易量達596件。
 
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，百坪以上產品可謂腹背受敵，除了銀行貸款受限，國稅局也積極查稅，讓買氣大減。
 
新北市今年量增14.4%，其中以林口區交易爆量2.25倍為最大亮點。新理想廣告總經理黃正忠表示，林口交易量大增主要受「世界首席」社區交屋影響，有將近400戶預售屋集中今年交屋。
 
綜觀大坪數住宅未來市況，徐佳馨表示，雖然近2、3年建商已經轉推中小坪數，但在2005~2010年密集推出的大坪數產品仍可能在市場上形成一定賣壓，長期來說，大坪數產品將走向M型化發展，好標的持續走穩，較差的產品只會乏人問津。（陳千聿／台北報導）

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